法務局の筆界特定制度とは境界線の争いがある場合に法務局に
申請して一定の判断を下してもらえる制度です。
この制度のメリットは申立費用が裁判と比べて安く、手続きが
比較的早く終了する点です。
これに対してデメリットとしては
・法務局の判断が出ても紛争が解決したわけではなく、
相手が同意しない限りは境界が未確定のままである
・裁判をすればくつがえる可能性がある
という点です。
ただ、そうはいっても法務局の判断は出ているので、裁判に
なればその結果が尊重される傾向があります。
また、法務局の結論がでれば話し合いのきっかけには
なる場合もあります。
ですので、筆界特定制度の申立てがされた場合は、積極的に
自分の言い分の主張立証をする必要があるといえます。
弊所でも土地の境界が不明な土地がある場合も含めて相続手続きの
ご相談を承っております。お気軽にご相談ください。
お問い合わせ ⇒ ０６−６３２６−４９７０
＜関連リンク＞
・相続相談室
大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
http://shiho-shoshi.asia/
2021年11月30日
2021年11月29日
マイナンバーカードの代理申請手続事業
マイナンバーカードといえば国による普及推進が迷走気味の
制度ですが、令和４年４月から行政書士会でマイナンバー
カードの申請代理事業がはじめる予定のようです。
この制度は総務省から委託を受けた事業のようですが、行政書士会
ではマイナンバーカード申請相談員の募集をはじめている模様。
報酬額は協力金という名目で申請件数や相談時間に応じて
もらえるようです。
興味のある行政書士の方は参加してみるのもいいかもしれません。
弊所でもマイナンバーカードのある場合も含めて高齢者の
財産管理の相談を承っております。お気軽にご相談ください。
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・成年後見申立て
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2021年11月26日
大阪府行政書士会の職印証明の取得
職印証明とは、資格者の職印を証明するための証明書のことをいいます。
行政書士で相続などの手続きを代行する際に金融機関などから
求められる場合が多いかもしれません。
この職印証明ですが、大阪府行政書士会では
無料での発行が可能です。
大阪司法書士会は500円かかることと比較すれば親切かもしれません。
尚、行政書士会にいくのが面倒な方は返信用封筒を入れておけば
郵送で送ってもらうことも可能です。
行政書士の方でまだ職印証明を取得したことがない方がいらっしゃれば
一度取得してみるのもいいかもしれません。
弊所でも職印証明書が必要な場合も含めて相続手続きに関するご相談を
承っております。お気軽にご相談ください。
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2021年11月25日
相続準備のための解約済みの通帳やメモの保管
相続対策として遺言書などを作成する場合、預金通帳を確認する
ことはあるかと思いますが、解約済みの通帳まで確認することは
まれだと思います。
基本的に解約済みの通帳は不要な通帳ではありますが、保管して
おいた方がいい場合もあります。
例えば、相続人の誰かにお金があげた場合等の送金履歴が残っている
場合や相続人がその口座の存在をしっていたような場合です。
前者については支出についての確認資料として、後者については
無駄な相続財産調査を防止する意味あいとして利用可能です。
ご本人の財産調査の無駄を防止するのは財産目録を作成するのが
一番ではありますが、その通帳が解約済みであることを示すだけ
でも無駄な負担を減らすことが可能です。
弊所でも預金相続も含めて相続手続きに関するご相談を承って
おりますので、お気軽にご相談ください。
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基本的に解約済みの通帳は不要な通帳ではありますが、保管して
おいた方がいい場合もあります。
例えば、相続人の誰かにお金があげた場合等の送金履歴が残っている
場合や相続人がその口座の存在をしっていたような場合です。
前者については支出についての確認資料として、後者については
無駄な相続財産調査を防止する意味あいとして利用可能です。
ご本人の財産調査の無駄を防止するのは財産目録を作成するのが
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2021年11月24日
自筆証書遺言と戸籍の収集
自筆証書遺言を作成する場合、公正証書遺言などと違って法務局の保管手続きを
利用しなければ紙とペンがあればすぐに作成可能です。
ですが、自筆証書遺言の場合、本人がなくなった後に検認の手続きを裁判所に
する必要があります。
その場合、遺言者の出生から死亡までの戸籍等を収集する必要があり、
相続人にとっては手間となります。
こういった場合、遺言書自身が事前に自分自身で戸籍を集めておくと
相続人の負担が減ります。
尚、戸籍を集める際には最新の戸籍部分については変動がありますので、
あまり意味をなしません。
取得する場合は、原戸籍や除籍といった書き換えられることのない
戸籍を取得しておくのをお勧めしておきます。
また、検認の手間を考えれば法務局の保管制度を利用するのも
お勧めです。
弊所でも遺言書の作成も含めて相続手続きのご相談を承って
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ですが、自筆証書遺言の場合、本人がなくなった後に検認の手続きを裁判所に
する必要があります。
その場合、遺言者の出生から死亡までの戸籍等を収集する必要があり、
相続人にとっては手間となります。
こういった場合、遺言書自身が事前に自分自身で戸籍を集めておくと
相続人の負担が減ります。
尚、戸籍を集める際には最新の戸籍部分については変動がありますので、
あまり意味をなしません。
取得する場合は、原戸籍や除籍といった書き換えられることのない
戸籍を取得しておくのをお勧めしておきます。
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2021年11月22日
郵便物の土曜日・日曜日に配達されるもの
普通郵便の土曜配達が廃止されてから土曜日に郵便が届かない
感覚がありますが、土曜日・日曜日・祝日でも届くもの
があります。
要するに普通郵便に加えて特別な料金を払ったものが
届くということのようです。
ただ、注意が必要なのものとして、レターパックライトは
土曜日等に配達されるのに特定記録郵便は配達対象では
ないということです。
小型の封筒で郵便を送る場合は、料金的に特定記録郵便の方が安いですが、
A４サイズでそれなりの量の書類を送る場合はレターパックライトで
送った方がいろんな意味で得な場合もありそうです。
尚、レターパックライトやレターパックプラスは封筒さえしまれば
問題ないと思っている方もいらっしゃるかもしれませんが、実は
それ以外の制限があります。
レターパックライトは厚み３ｃｍをこえたり、重さ４ｋｇをこえると
受け付けてもらえません。
レターパックプラスの方は厚みの制限はないですが、重さ４ｋｇを
こえると受け付けてもらえません。
郵便局で土曜日・日曜日・祝日に届くもの
速達
配達時間帯指定郵便
書留
代金引換
配達日指定郵便
電子郵便（レタックス）
レターパックプラス、レターパックライト
ゆうパック
ゆうパケット
クリックポスト
関連リンク：郵便局
弊所でも土曜配達の郵便のやりとりも含めて相続手続きのご相談を
承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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があります。
要するに普通郵便に加えて特別な料金を払ったものが
届くということのようです。
ただ、注意が必要なのものとして、レターパックライトは
土曜日等に配達されるのに特定記録郵便は配達対象では
ないということです。
小型の封筒で郵便を送る場合は、料金的に特定記録郵便の方が安いですが、
A４サイズでそれなりの量の書類を送る場合はレターパックライトで
送った方がいろんな意味で得な場合もありそうです。
尚、レターパックライトやレターパックプラスは封筒さえしまれば
問題ないと思っている方もいらっしゃるかもしれませんが、実は
それ以外の制限があります。
レターパックライトは厚み３ｃｍをこえたり、重さ４ｋｇをこえると
受け付けてもらえません。
レターパックプラスの方は厚みの制限はないですが、重さ４ｋｇを
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・相続相談室
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明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
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2021年11月19日
相続で同居の親族の財産隠匿が疑わしい場合の対応
たまに相続人の一人がもっと財産があるはずなのにおかしい
みたいなことを主張されていることがあります。
こういった場合は同居していた兄弟が親のお金を引き出して
使っていたりみたいな疑惑が考えられますが、同居してない
側の兄弟は通帳等がないので状況が把握できません。
そのため、よけいに不信感が募っていることがあります。
こういった場合の対応としては相続人として金融機関に取引履歴等を
要求することによって資金の流れを把握することが可能です。
これは亡くなった方の取引金融機関がわからなくてもローラー作戦
的な感じ行けばある程度までは探すことは可能です。
ただ、手間であることは確かなので疑わしいと思った時には穏便に
なぜ財産が少ないのかについて資料の提示や説明を求めてみるのが
一番かもしれません。
弊所でも相続登記に関するご相談を承っておりますので、お気軽に
ご相談ください。
お問い合わせ ⇒ ０６−６３２６−４９７０
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・相続相談室
大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
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みたいなことを主張されていることがあります。
こういった場合は同居していた兄弟が親のお金を引き出して
使っていたりみたいな疑惑が考えられますが、同居してない
側の兄弟は通帳等がないので状況が把握できません。
そのため、よけいに不信感が募っていることがあります。
こういった場合の対応としては相続人として金融機関に取引履歴等を
要求することによって資金の流れを把握することが可能です。
これは亡くなった方の取引金融機関がわからなくてもローラー作戦
的な感じ行けばある程度までは探すことは可能です。
ただ、手間であることは確かなので疑わしいと思った時には穏便に
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2021年11月18日
おかしな営業電話の対応方法
固定電話があるとおかしな営業電話がかかってくることがあります。
たまに間違えてひっかかったと聞くのが主にネットや
電話、電気、ガスの営業です。
これらの営業で共通するのはNTTや大阪ガスといった有名会社からの電話のように
装って料金がお得になるだの安くなるだのいって電話をかけてくる点です。
普通に自社の名前をなのって営業するならいいのですが、NTTの〇〇だの、
関西電力の〇〇と名乗るので勘違いした方が電話を受けてしまう
というものです。
こういったものの対応方法としては相手から電話がかかってくる安くなるや
お得だという話は内容を聞かずにシンプルに無視するということです。
事前に一律で無視するなどの対応を決めておけばうっかり
ひっかかってしまうこともないかもしれません。
弊所でも高齢者の財産管理も含めて成年後見の申立てのご相談を
承っております。お気軽にご相談ください。
お問い合わせ ⇒ ０６−６３２６−４９７０
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・成年後見申立て
大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
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普通に自社の名前をなのって営業するならいいのですが、NTTの〇〇だの、
関西電力の〇〇と名乗るので勘違いした方が電話を受けてしまう
というものです。
こういったものの対応方法としては相手から電話がかかってくる安くなるや
お得だという話は内容を聞かずにシンプルに無視するということです。
事前に一律で無視するなどの対応を決めておけばうっかり
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大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
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2021年11月17日
印鑑証明書を拒む相続人がいる場合
相続手続きを行う場合、通常遺産分割協議書などの添付書面と
して印鑑証明書が必要です。
ただ、相続人同士の仲が悪いなどが原因で信用できないから
印鑑証明書を渡せないと主張される方もいらっしゃるかも
しれません。
この場合の方法としてはいくつか考えられますが、一つ目は
預貯金の相続であれば一緒に窓口にいって提出するという
方法が考えられます。
銀行の窓口で提出してその場でコピーして返却してもらえば
問題ない場合もあり得ます。
また、登記の場合は一緒に窓口にいって提出して原本還付を
しない手続きをとるという方法も考えられます。
これらの方法をとる場合も相続手続き先がたくさんある場合は、
かなり面倒だといえます。
ですので、現実的な手段としては印鑑証明書を渡した後に
実印を変更するというのが一番かもしれません。
この方法をとれば仮に偽造したとしても実印変更後以降に
使われるリスクは減ると思います。
ただ、根本的な問題としていくら信用できない相手だからといって
偽造文書を作れば犯罪です。
ですので、基本的には印鑑証明書を預けたからといってあえて
そこまでする方はほとんどいないと思われます。
いずれにしましても、相続人が信用ならない場合は、司法書士や
弁護士といった専門家の関与のもとに相続手続きを行うのも
一つの手段です。
誰であっても信用できないという方もいるかもしれませんが、少なくとも
弁護士や司法書士の資格のある方が犯罪をおかしてまで悪いことをする
リスクは低いと思われます。
弊所でも相続手続きのご相談を承っておりますので、
お気軽にご相談ください。
お問い合わせ ⇒ ０６−６３２６−４９７０
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印鑑証明書を渡せないと主張される方もいらっしゃるかも
しれません。
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預貯金の相続であれば一緒に窓口にいって提出するという
方法が考えられます。
銀行の窓口で提出してその場でコピーして返却してもらえば
問題ない場合もあり得ます。
また、登記の場合は一緒に窓口にいって提出して原本還付を
しない手続きをとるという方法も考えられます。
これらの方法をとる場合も相続手続き先がたくさんある場合は、
かなり面倒だといえます。
ですので、現実的な手段としては印鑑証明書を渡した後に
実印を変更するというのが一番かもしれません。
この方法をとれば仮に偽造したとしても実印変更後以降に
使われるリスクは減ると思います。
ただ、根本的な問題としていくら信用できない相手だからといって
偽造文書を作れば犯罪です。
ですので、基本的には印鑑証明書を預けたからといってあえて
そこまでする方はほとんどいないと思われます。
いずれにしましても、相続人が信用ならない場合は、司法書士や
弁護士といった専門家の関与のもとに相続手続きを行うのも
一つの手段です。
誰であっても信用できないという方もいるかもしれませんが、少なくとも
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2021年11月16日
株式の併合の影響と単元未満株の処分
株式を保有していると株式の併合がされることがあるかと思います。
例えば、１０株を１株に併合するみたいなものです。
その場合、１００株を保有していると併合によって１０株になり、
単元未満株となります。
単元未満株となった場合のデメリットとしては株式売却が
やりづらくなるということです。
通常の単元株であればすぐにネットなどで指値で売れるところが、
単元未満になるとうれなくなります。
また、売買手数料もネットであれば手数料無料で売れるような
銘柄でも単元未満株だと売却に手数料がかかります。
さらに、併合で単元未満株にならない場合も、併合によって株価が
１０倍などになると下げ幅が大きくなるので、株価の値下がり被害に
あいやすくなります。
ですので、一般に株式の併合が発表されて単元未満株になる場合は、
いったん売却した方が無難なことが多いかもしれません。
弊所でも相続で取得した株式に単元未満株がある場合も含めて
相続手続きのご相談を承っております。
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単元未満株となります。
単元未満株となった場合のデメリットとしては株式売却が
やりづらくなるということです。
通常の単元株であればすぐにネットなどで指値で売れるところが、
単元未満になるとうれなくなります。
また、売買手数料もネットであれば手数料無料で売れるような
銘柄でも単元未満株だと売却に手数料がかかります。
さらに、併合で単元未満株にならない場合も、併合によって株価が
１０倍などになると下げ幅が大きくなるので、株価の値下がり被害に
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