離婚による財産分与登記をする場合、基本的に以下の書類が
必要となります。
・財産を分与する側の印鑑証明書
・登記済証もしくは登記識別情報
・固定資産税評価証明書
・住民票
・登記原因証明情報（財産分与契約書、離婚協議書等）
・不動産を取得する方の住民票
・委任状・本人確認書類（弊所に依頼する場合）
尚、離婚による財産分与は法律上離婚が成立した日から2年以内に
請求する必要があります。
弊所でも離婚による財産分与登記も含めて不動産登記の
ご相談を承っております。お気軽にご相談ください。
参考：（財産分与）
民法第７６８条 協議上の離婚をした者の一方は、相手方に対して
財産の分与を請求することができる。
２ 前項の規定による財産の分与について、当事者間に協議が調わないとき、
又は協議をすることができないときは、当事者は、家庭裁判所に対して
協議に代わる処分を請求することができる。
ただし、離婚の時から二年を経過したときは、この限りでない。
３ 前項の場合には、家庭裁判所は、当事者双方がその協力によって
得た財産の額その他一切の事情を考慮して、分与をさせるべきかどうか
並びに分与の額及び方法を定める。
大阪府大阪市東淀川区瑞光1－3－12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
URL: http://shiho-shoshi.asia/
2022年08月29日
2022年08月18日
相続登記と印鑑証明書による住所証明
相続登記を行う場合、通常は相続人の住民票を添付します。
しかしながら、登記申請の際に住民票の取得の時間がとれない
場合などもあるかと思います。
このような場合、印鑑証明書を利用して住所証明情報と
するのもひとつの手段です。
遺産分割協議書の作成を行う場合は印鑑証明書を取得している
ことが多いので、その印鑑証明書を流用して住民票のかわりと
することも可能です。
この場合、原本還付するなら印鑑証明書のコピーを２通
つけておくことも必要です。
弊所でも相続登記の申請も含めて相続手続きのご相談を
承っております。お気軽にご相談ください。
お問い合わせ ⇒ ０６－６３２６－４９７０
＜関連リンク＞
・相続相談室
大阪府大阪市東淀川区瑞光1－3－12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
http://shiho-shoshi.asia/
しかしながら、登記申請の際に住民票の取得の時間がとれない
場合などもあるかと思います。
このような場合、印鑑証明書を利用して住所証明情報と
するのもひとつの手段です。
遺産分割協議書の作成を行う場合は印鑑証明書を取得している
ことが多いので、その印鑑証明書を流用して住民票のかわりと
することも可能です。
この場合、原本還付するなら印鑑証明書のコピーを２通
つけておくことも必要です。
弊所でも相続登記の申請も含めて相続手続きのご相談を
承っております。お気軽にご相談ください。
お問い合わせ ⇒ ０６－６３２６－４９７０
＜関連リンク＞
・相続相談室
大阪府大阪市東淀川区瑞光1－3－12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
http://shiho-shoshi.asia/
2022年08月08日
フィッシング詐欺にあった場合の対処法
フィッシング詐欺とはアマゾンや銀行といった何かを装った
メールが届き、そのリンク先の偽サイトで勘違いして
パスワードやＩＤ、クレジット番号を入力してしまう
ようなものをいいます。
これにひっかかってしまうと自分のクレジットカードで
勝手に買い物されたり、現金を送金されたりといった
被害にあいます。
この対処法としてはメールで届いたものについては全て
放置するか、気になるなら直接運営主体に電話するなど
するなどになりますが、うっかりひっかかってしまった
場合は以下のような対応をとる形となります。
１、早急に本物のサイトにアクセスしてパスワード等を変更する。
２、同時並行で運営サイトに連絡する。
３、クレジットカード番号ももらした場合は、クレジットカード会社にも連絡する。
偽サイトでパスワード等がもれたからといってすぐに利用される
わけではないので、早く動けば被害に合わない場合もあります。
また、運営サイトに電話することによって不正なアクセス履歴の
確認もできますので、まだ見られてないことの心理的な安心も
確保できます。
以上で初期対応は終了ですが、これだけで安心するのは
まだ早いです。
例えば、アマゾンのパスワードとＩＤと漏れた場合、アマゾンだけの
問題だと考えがちですが、パスワードとＩＤの使いまわしの可能性が
あるからです。
ネット上のパスワードやＩＤはいろんなサイトで同じものを使っている
人も多いですが、その場合、アマゾンの漏れたＩＤとパスワードで別の
サイトの不正アクセスもあり得るからです。
ですので、他のサイトのパスワードとＩＤを確認し、同じものを
使っている場合は変更する必要があります。
パソコン上にパスワードを保管している場合は、ログイン画面で
出てくる「パスワードの管理」をクリックして確認してみるのも
いいかもしれません。
被害に合われた方はなるべくお急ぎで対応することをおススメします。
大阪府大阪市東淀川区瑞光1－3－12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
URL: http://shiho-shoshi.asia/
メールが届き、そのリンク先の偽サイトで勘違いして
パスワードやＩＤ、クレジット番号を入力してしまう
ようなものをいいます。
これにひっかかってしまうと自分のクレジットカードで
勝手に買い物されたり、現金を送金されたりといった
被害にあいます。
この対処法としてはメールで届いたものについては全て
放置するか、気になるなら直接運営主体に電話するなど
するなどになりますが、うっかりひっかかってしまった
場合は以下のような対応をとる形となります。
１、早急に本物のサイトにアクセスしてパスワード等を変更する。
２、同時並行で運営サイトに連絡する。
３、クレジットカード番号ももらした場合は、クレジットカード会社にも連絡する。
偽サイトでパスワード等がもれたからといってすぐに利用される
わけではないので、早く動けば被害に合わない場合もあります。
また、運営サイトに電話することによって不正なアクセス履歴の
確認もできますので、まだ見られてないことの心理的な安心も
確保できます。
以上で初期対応は終了ですが、これだけで安心するのは
まだ早いです。
例えば、アマゾンのパスワードとＩＤと漏れた場合、アマゾンだけの
問題だと考えがちですが、パスワードとＩＤの使いまわしの可能性が
あるからです。
ネット上のパスワードやＩＤはいろんなサイトで同じものを使っている
人も多いですが、その場合、アマゾンの漏れたＩＤとパスワードで別の
サイトの不正アクセスもあり得るからです。
ですので、他のサイトのパスワードとＩＤを確認し、同じものを
使っている場合は変更する必要があります。
パソコン上にパスワードを保管している場合は、ログイン画面で
出てくる「パスワードの管理」をクリックして確認してみるのも
いいかもしれません。
被害に合われた方はなるべくお急ぎで対応することをおススメします。
大阪府大阪市東淀川区瑞光1－3－12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
URL: http://shiho-shoshi.asia/
2022年08月02日
夫婦財産契約の登記申請と必要書類
婚姻前に夫婦間での財産の取り決めをした場合、
登記をしないと第三者に対抗できません。
夫婦財産契約の登記に関する必要な書類は以下のものと
なります。
・夫婦財産契約書⇒登記原因の証明のため
・戸籍謄本⇒婚姻してないことの証明のため
・住民票⇒住所の証明のため
・印鑑証明書⇒意思確認のため
・登録免許税 １万８千円
弊所でも夫婦財産契約の登記も含めて登記申請のご相談を
承っております。お気軽にご相談ください。
大阪府大阪市東淀川区瑞光1－3－12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
URL: http://shiho-shoshi.asia/
登記をしないと第三者に対抗できません。
夫婦財産契約の登記に関する必要な書類は以下のものと
なります。
・夫婦財産契約書⇒登記原因の証明のため
・戸籍謄本⇒婚姻してないことの証明のため
・住民票⇒住所の証明のため
・印鑑証明書⇒意思確認のため
・登録免許税 １万８千円
弊所でも夫婦財産契約の登記も含めて登記申請のご相談を
承っております。お気軽にご相談ください。
大阪府大阪市東淀川区瑞光1－3－12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
URL: http://shiho-shoshi.asia/
