2024年08月28日

普通自動車のローン返済時の所有権解除の方法について

車をローンなどで購入する場合、車の車検証の所有名義がクレジット会社名義
などになっていることがあります。

この場合、ローンの返済が終わったからといって自動的に自分名義に
なるわけではありませんので、自動車の使用の本拠の位置を管轄する
運輸支局で別途名義変更の手続きが必要となります。

ローンの返済が終わった際にはクレジット会社から
・譲渡証明書
・印鑑証明書
・委任状
を発行してもらいます。
株式会社ジャックス等の書類請求可能な特定のファイナンス会社については
所有権解除受付サービスにて書類の発行申請が可能です。

クレジット会社からの必要書類の発行を受けた上で
・車検証
・新所有者の印鑑証明書
・委任状(代理による手続きをする場合)
などを添付の上で申請する形となります。

自動車を所有権留保でローン購入された方は手続きを
忘れないように注意が必要かもしれません。

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
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2024年08月20日

大阪府内での解体工事業の登録申請@

請負金額500万未満の解体工事を行う場合、建設業の許可は不要
ですが、解体工事業登録が必要となります。

この解体工事業の登録は建設業許可を受けている場合と異なり、
本店・支店の有無に関係なく、解体工事を行う都道府県ごとに
解体工事業登録を行う必要があります。

ですので、大阪の解体工事業の登録を受けたからといって兵庫県の
解体工事は行えませんので、注意が必要です。

大阪府での解体工事業の登録に必要な書類や申請場所等は
以下となります。

申請の場所:大阪府咲洲庁舎建築振興課(平日9時30分から17時)

必要な書類:
@ 解体工事業申請書(規則様式第1号)
A 誓約書(規則様式第2号)
B 技術管理者の資格要件を確認する書類
ア 実務経験証明書(規則様式第3号)(要件に実務経験を必要とする場合)
イ 卒業証書・卒業証明書の写し(一定の学科を履修した大学・高専・高校卒の場合)
ウ 資格証明書・解体工事施工技術講習修了証の写し(有資格者・講習修了者の場合)
C 登録申請者の調書(規則様式第4号)
D 申請者の所在確認書類
ア 発行後3か月以内の商業登記事項証明書(法人の場合)
イ 発行後3か月以内のマイナンバーの記載のない住民票(個人の場合)
E 法定代理人の証の写し及び法定代理人の発行後3か月以内のマイナンバーの
記載のない住民票の原本又は写し(未成年者の場合)
F手数料3万3千円
G委任状(代理人が申請する場合)
 
弊所でも解体工事業登録も含めて行政書士関連業務の御相談も承っております。
お気軽にご相談ください。

関連リンク:解体工事業登録

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2024年08月16日

郵便物が相手に届いてないもしくは届かない場合の対応

レターパックなどで配達済みになっているのに相手に届いてないことが
発覚した場合、以下の対応をとる必要があります。

1、お問い合わせ番号がある場合は、お問合せ番号を個別番号検索で入力

2、そうすると、お問合せ窓口局が出てきますので、そこの配達の
  取扱局となっている郵便局の番号に連絡して状況確認。
  ナビダイアルが嫌なら一番下のお客様相談センターのフリーダイヤルに
  固定電話からかけることも可能です。

3、電話がつながると届いてない旨を伝え、
  ・お問合せ番号
  ・自分の名前と住所
  ・相手の名前と住所
  を伝えます。

  普通郵便などで「お問合せ番号」がない郵便物の場合は、出した日付や場所、
  郵便物の形状など特定できるものを伝えるといいかもしれません。

4、その後状況を確認し、配達員が確かに配達場所付近に向かっていたことが
  確認出来たら、誤配の可能性が高いので、周辺の聞き込みなどをお願い
  して探してもらう。

尚、ネットでの郵便物の調査の届出もできますし、出した側だけではなく、
受け取り側からもネットで調査の申出も可能です。

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2024年08月09日

不動産の価値のネットでの調べ方

たまに自分の不動産はどれくらいの価値があるのかと質問される方が
いらっしゃいます。

こういう場合は不動産業者に査定依頼すればいいのですが、
そこまでしたくないという人もいらっしゃると思います。

そういった場合は、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」を利用して
見るのもいいかもしれません。

使い方は簡単で以下のようにすれば検索可能です。

例えば、大阪市東淀川区瑞光1丁目の不動産情報を調べたい場合
1、TOPページの地域から探したい方への「地域検索」をクリック
2、「住所からの場合」を選択し、上から順番に
  「大阪府」「大阪市東淀川区」「瑞光」「1丁目」
  を選択し、「地図表示」をクリック
3、そうするとその地域の地図が出てくるので、地図上の「価格情報」
のタブをクリック。
4、そうすると「国土交通省地価表示」から「成約価格情報」の項目が
出てくるので全選択して「決定」をクリック
5、そうすると地図上にそれらの情報が反映され、色のついた〇やらの記号や地域
などをクリックすると地価公示価格や成約価格情報などの詳細を見ることができます。

尚、色のついた〇をクリックするとその土地の鑑定情報など詳しい内容も
見ることが可能です。

ある程度の不動産の価値を知りたい方は参考にしてみてはいかがでしょうか。

弊所でも不動産の処分がある場合も含めて高齢者の財産管理のご相談を
承っております。お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

<関連リンク>
成年後見申立て

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2024年08月08日

自動車を購入する際の残価設定ローンとは?

最近、自動車を購入する際にディーラーから残価設定ローンをすすめられる
こともあるかと思います。

この残価設定ローンというのは何かというと
例えば500万円の車があった場合に、3年後の車の価値を300万円として
3年間で差額の200万円部分の返済を分割で行うといったものです。

この残価設定ローンのメリットは3年間で200万円分の返済しかしないので、
500万円の分割返済と比較して月々の支払いを抑えることが可能です。
また、3年後に車がいらなければ300万円で引き取ってもらえるので、
売却金額相当が保障されているというメリットもあります。

ただ、この残価設定ローンを組んだ場合、利息は500万円総額にかかっているため、
全部支払うとすれば通常よりも多く支払わなければならず、300万円の売却金相当の
保障も走行距離が一定キロ以内などの条件を満たさなければならない点で
100%保証されているわけでもありません。

また、残価設定ローンを組むと所有名義が自分にないので、返済が終わった際にも
別途自分名義に名義変更手続きが必要などの手間が発生します。

残価設定ローンはメリットもデメリットもありますので、ディーラーから
すすめられた際にも自分の目的にあったものかどうかしっかり判断してから
決めることが重要かもしれません。

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2024年08月06日

令和6年9月、10月からの大阪家裁の成年後見申立ての郵券の変更

郵便局の料金変更などによって成年後見等申立ての郵券も9月と
10月の2回にわけて変更となります。

◆具体的には9月の変更は以下の通りとなります。

・後見の申立て(合計4920円)
500円×2枚、110円×20枚、100円×10枚、84円×5枚、
20円×10枚、10円×10枚

候補者1名追加ごとに500円×2を追加。

上記の主な変更点としては110円切手が新たに必要となり、
100円切手と84円切手がそれぞれ5枚ずつ減少、
63円、5円、1円切手が不要になったという点です。
また、切手の総額は3990円から930円増加しているので、
費用負担が増しております。

・保佐・補助の申立て(合計5920円)
500円×4枚、110円×20枚、100円×10枚、84円×5枚、20
円×10枚、10円×10枚

候補者1名追加ごとに500円×2を追加。

変更点は後見の場合と同じです。

◆10月からの具体的な変更点は以下の通りとなります。

・後見の申立て(合計4500円)
500円×2枚、110円×20枚、100円×10枚、
20円×10枚、10円×10枚

候補者1名追加ごとに500円×2を追加。

9月と何が変わったのかといえば84円切手が不要になったので、
合計金額が420円安くなっています。

・保佐・補助申立て(合計5500円)
500円×4枚、110円×20枚、100円×10枚、
20円×10枚、10円×10枚

候補者1名追加ごとに500円×2を追加。

9月と何が変わったのかといえば84円切手が不要になったので、
合計金額が420円安くなっています。

9月、10月に後見等の申立てをされる際には注意が必要かもしれません。

弊所でも成年後見の申立ても含めて高齢者の財産管理のご相談を
承っております。お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

<関連リンク>
成年後見申立て

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登記されてない証明書の請求の際の間違いについて

成年後見申立てなどで登記されてない証明書を取得する場合、
本人の住所、氏名、本籍、生年月日を自分で記載する必要が
あります。

そのため、申請書の記載ミスによって間違った証明書が発行される
ことがあります。

この場合、訂正が可能かという点についてですが、結論としては
訂正の申請が当日中であれば可能です。

これに対して翌日以降に間違いに気づいた場合は再度取得申請が
必要で委任状なども改めて提出する必要があります。

ですので、登記されてない証明書を取得された場合はその日中に
間違いがないか確認することが大事です。

尚、登記されてない証明書は自分が記載した内容がそのまま
証明書になるので、汚い字で記載した場合は汚い字の証明書
になります。

きれいな証明書を希望される場合はパソコンで印字した申請書
などで申請することをお勧めします。

弊所でも登記されてない証明書を取得する場合も含めて高齢者の
財産管理のご相談を承っております。
お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

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