2015年06月16日

抵当権設定仮登記とは

抵当権設定仮登記とは抵当権設定登記をする前提として順位を保全する
登記です。

この登記をしておけば後日本登記をする際にこれと矛盾した両立しえない
登記を抹消した上で確定的な抵当権者としての権利を取得することが
できます。

この登記のメリットは登録免許税が不動産1個につき千円と安く、
不動産に対して順位保全の限りでの一定の担保的な効果をもつ
ことができる点にあります。

しかしながら、あくまで仮登記であり、本登記のような対抗力がなく、
その後に相手方が本登記に協力しない場合は、本登記できないという
リスクがあります。

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posted by よどがわ事務所 at 09:00| 抵当権・根抵当権