相続登記と抵当権の債務者変更登記

不動産の相続が発生した際に抵当権が設定されている
場合もあるかと思います。

この場合は、相続人が複数で相続人の誰かが不動産を
代表して相続することもあるかと思います。

そういった場合に注意が必要なのは債務の承継について
です。

不動産についている債務については相続人間では当然に
不動産を引き継ぐ方が引き継ぐものと考えています。

しかしながら、債務の引継ぎについては債権者である
銀行等抜きには手続きがすすみませんので注意が
必要です。

尚、抵当権の債務を引き継ぐ場合は、
抵当権の債務者変更の登記が相続登記と
別に必要となります。

また、この場合、債権者の承諾を得て遺産分割協議書で
債務も債務の承継の記載もある場合は、債務者変更登記は
法定相続分登記を経ずに１回で済ますことが可能です。

この場合は根抵当権の債務者の変更居登記と異なりますので、
注意が必要かもしれません。

弊所でも相続登記も含めて相続手続きのご相談を承って
おります。お気軽にご相談ください。

お問い合わせ　⇒　０６−６３２６−４９７０

＜関連リンク＞
・相続相談室

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士　よどがわ事務所
TEL: [phone]
http://shiho-shoshi.asia/