更正登記と変更登記の基準時

不動産登記を行う場合、更正登記は登記が最初から誤っていた場合、
変更登記は登記後に変更された場合に行うものとなります。

ですが、以下の場合はどうだったか悩む方もいるかもしれません。
例えば、
令和４年１０月１２日に住所Ａで所有権移転登記申請
令和４年１０月１３日に所有者が住所をＡからＢに変更
令和４年１０月２０日に所有権移転登記が完了

この場合、登記完了日から見れば所有者の住所が間違っていることに
なりますので、更正の登記が必要ともいえそうです。
ですが、あくまで登記申請日にＡが住所であれば間違いはないので
ＡからＢへの住所変更登記が必要ということになります。

もっとややこしい状況として
令和４年１０月１２日に住所Ａで所有権移転登記申請
令和４年１０月１２日に所有者が住所をＡからＢに変更
令和４年１０月２０日に所有権移転登記が完了

の場合、登記申請日にＡからＢに住所が変更されていた場合、
どうするんだってことになります。
厳密にいえば申請した時刻と住所変更した時刻の比較に
よるもので判断するのだと思われます。
ただ、分からないことが多いと思うので、普通に変更登記で
出しておけば無難な気がします。

弊所でも住所変更登記のある場合も含めて相続登記のご相談を
承っております。お気軽にご相談ください。

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