2018年08月30日

質権の流質契約の禁止

流質(りゅうしち)とは、質権設定契約または、債務の弁済期前の契約によって
債務不履行(返済ができなくなった)の場合に質権者に弁済に代えて質物の
所有権を取得させ、あるいは他に任意に売却して優先弁済にあてさせることを
いいます。
要するに借りたお金を返さなければ預けたバックなどをもらってうっちゃうよ
的なやつです。

この流質については弁済期前に認めてしまうと債務者の窮迫の状態に乗じて
高価なものを質入れさせるなど、債権者が暴利をむさぼる恐れがあるので、
民法349条では原則として禁じられており、こういった契約をしてもその
部分では無効となります。

じゃあ世の中の質屋は流質やってますが、それは違法なの?と
思う方もいらっしゃるかもしれませんが、営業質屋や商行為に
よって生じた債権については例外として認めれられているので、
違法ではありません。

参考:質屋営業法
(流質物の取得及び処分)
第十九条 質屋は、流質期限を経過した時において、その質物の所有権を取得する。
但し、質屋は、当該流質物を処分するまでは、質置主が元金及び流質期限までの
利子並びに流質期限経過の時に質契約を更新したとすれば支払うことを要する
利子に相当する金額を支払つたときは、これを返還するように努めるものとする。
2 質屋は、古物営業法(昭和二十四年法律第百八号)第十四条第二項の
規定にかかわらず、同法第二条第二項第二号の古物市場において、
流質物の売却をすることができる。

商法:(契約による質物の処分の禁止の適用除外)
第515条 民法第三百四十九条の規定は、商行為によって生じた債権を
担保するために設定した質権については、適用しない。

民法:(契約による質物の処分の禁止)
第三百四十九条 質権設定者は、設定行為又は債務の弁済期前の契約において、
質権者に弁済として質物の所有権を取得させ、その他法律に定める方法に
よらないで質物を処分させることを約することができない。

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 08:03| Comment(0) | TrackBack(0) | 法律書類作成

2016年05月23日

年金の3号分割とは

離婚時の年金の3号分割とは、平成20年4月1日以降の国民年金の第3号被保険者で
あった期間において相手方の合意なくして2分の1の割合で年金分割ができる
制度のことをいいます。

この制度を利用すれば、平成20年4月1日以降に関しては相手と話し合いしなくても
当然に2分の1の割合で年金分割ができることとなります。

ただし、この制度を利用しても平成20年4月1日より前の年金分割を希望する場合は、
別途分割の按分割合の合意等が必要となることになります。

※年金について詳しくは専門の社労士や社会保険庁でご確認ください。

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 09:00| 法律書類作成

2016年05月20日

離婚届の提出先

離婚届の提出先は本籍地のみしか無理だと思われている方が
いらっしゃるようですが、本籍地以外の役場でも可能です。

しかしながら、本籍地以外での提出の場合、戸籍謄本がいることと
なりますので、注意が必要です。

また、本籍地以外で提出した離婚届けは本籍地に送られることに
なりますので、本籍地へ直に提出した場合と比較して手続全体の
時間がかかることとなります。

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 09:49| 法律書類作成

2016年01月25日

離婚による年金分割

離婚による年金分割というと全ての年金を半分もらえると勘違いされる
方も多いと思いますが、実際は婚姻中の厚生年金保険および共済年金の部分に
限っての保険料納付実績を分割するものとなります。

ですので、将来元パートナーであった年金の半分をもらえるわけではありませんし、
年金分割を受ける方が年金を受け取るための保険料納付期間を満たしてない場合は、
婚姻中の保険料納付実績だけをもらっても1円も年金を受け取れないことになります。

※年金分割に関して詳しくは専門の社労士又は保険事務所にお尋ねください。

弊所でも離婚公正証書の原案の作成を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 09:00| 法律書類作成

2015年03月02日

離婚公正証書で記載する事項例

離婚公正証書を作成するにあたって記載する事項としては以下のようなものがあります。

@ 親権者等に関する事項
A 子の養育費等に関する事項
額・支払開始日・終了日・振込み先・事情変更による額の変更・病気進学等による特別費用の負担
B 子との面会交流
C 慰謝料・財産分与・年金分割に関する事項
D 清算条項・執行文認諾条項・名誉やプライバシーの条項・連絡先等の変更通知条項

弊所でも離婚公正証書原案も含め契約書作成に関するご相談を承っておりますので、
お気軽にご相談ください。

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-4967-9119
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 11:26| 法律書類作成

2015年02月03日

排水管の他人の土地への設置

ご自身の排水管や水道管がたまに他人の土地を通っていたり、逆に他人の排水管が
ご自身の土地を通っていることもあり得ます。

このような場合にそもそも他人の土地に排水管を通す権利があり得るかですが、
これについては下水道法の10条・11条の規定が存在します。

具体的には「他人の土地又は排水設備を使用しなければ下水を公共下水道に流入させる
ことが困難であるとき」に他人の土地を使用できるということになっているようです。

排水管の使用権があるか否かや排水管の設置でもめた場合には弁護士に相談すること
となりますが、なんらかの合意した証拠を残したい場合は、念書や契約書の
作成で対応することとなります。

弊所でも排水管設置に関する合意書や契約書の作成も承って
おりますので、お気軽にご相談ください。

参考:下水道法
(排水設備の設置等)
第十条  公共下水道の供用が開始された場合においては、当該公共下水道の排水区域内の
土地の所有者、使用者又は占有者は、遅滞なく、次の区分に従つて、その土地の下水を
公共下水道に流入させるために必要な排水管、排水渠その他の排水施設
(以下「排水設備」という。)を設置しなければならない。
ただし、特別の事情により公共下水道管理者の許可を受けた場合その他政令で
定める場合においては、この限りでない。
一  建築物の敷地である土地にあつては、当該建築物の所有者
二  建築物の敷地でない土地(次号に規定する土地を除く。)にあつては、
当該土地の所有者
三  道路(道路法 (昭和二十七年法律第百八十号)による道路をいう。)
その他の公共施設(建築物を除く。)の敷地である土地にあつては、
当該公共施設を管理すべき者
2  前項の規定により設置された排水設備の改築又は修繕は、同項の規定により
これを設置すべき者が行うものとし、その清掃その他の維持は、当該土地の
占有者(前項第三号の土地にあつては、当該公共施設を管理すべき者)が
行うものとする。
3  第一項の排水設備の設置又は構造については、建築基準法 (昭和二十五年法律第二百一号)
その他の法令の規定の適用がある場合においてはそれらの法令の規定によるほか、
政令で定める技術上の基準によらなければならない。

(排水に関する受忍義務等)
第十一条  前条第一項の規定により排水設備を設置しなければならない者は、他人の
土地又は排水設備を使用しなければ下水を公共下水道に流入させることが困難で
あるときは、他人の土地に排水設備を設置し、又は他人の設置した排水設備を
使用することができる。この場合においては、他人の土地又は排水設備にとつて
最も損害の少い場所又は箇所及び方法を選ばなければならない。
2  前項の規定により他人の排水設備を使用する者は、その利益を受ける割合に
応じて、その設置、改築、修繕及び維持に要する費用を負担しなければならない。
3  第一項の規定により他人の土地に排水設備を設置することができる者又は前条
第二項の規定により当該排水設備の維持をしなければならない者は、当該排水設備の設置、
改築若しくは修繕又は維持をするためやむを得ない必要があるときは、
他人の土地を使用することができる。この場合においては、あらかじめその旨を
当該土地の占有者に告げなければならない。
4  前項の規定により他人の土地を使用した者は、当該使用により他人に損失を
与えた場合においては、その者に対し、通常生ずべき損失を補償しなければならない。

<関連リンク>

契約書作成

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-4967-9119
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 09:53| 法律書類作成

2014年12月16日

借用書や金銭消費貸借契約書における期限の利益喪失条項

金銭の貸し借りをした場合、返済について分割払いとする取り決めを
することがよくありますが、意外と忘れてしまうのが期限の利益喪失に
関する取り決めです。

期限の利益とは、貸主と借主が合意で定めた期限までは返す必要がないと
借主側が主張できる利益です。

期限の利益の喪失とは、借主と貸主が取り決めした一定の事由が生じた場合に、
その主張ができなくなるというものです。

具体的にいえば、
例えば、AがBに対して貸付日を 平成26年12月1日として、
金100万円を貸しつけ、以下のような返済方法について合意
したとします。

@平成27年1月1日 金40万円を返済
A平成28年2月1日 金40万円を返済
B平成29年1月1日 金20万円を返済

この場合、期限の利益の喪失に関する定めがなく、Bが@の返済を怠った場合、
Aとしては40万円の返金はBに請求できますが、残りの金額については
AやBの期限が来るまでは原則として請求できません。

これに対して、期限の利益の喪失の合意があった場合には、@の返済を怠った時点で
その事実を理由とした期限の利益の喪失の合意があれば、残金も一括して返済の
請求ができることとなります。

弊所でも契約書の作成も含めて法律書類の作成代行を行っておりますので、
お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−4967−9119

<関連リンク>
契約書作成

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-4967-9119
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 17:23| 法律書類作成

2014年11月14日

貸金等の公正証書の作成費用

貸金等を公正証書として作成する場合の手数料としては
以下のものがかかります。
また、これ以外に正本・謄本代・印紙代と送達費用等が発生します。

100万円以下 5000円
100万円を超え200万円以下 7000円
200万円を超え500万円以下 11000円
500万円を超え1000万円以下 17000円
1000万円を超え3000万円以下 23000円
3000万円を超え5000万円以下 29000円
5000万円を超え1億円以下 43000円
1億円を超え3億円以下 4万3000円に5000万円までごとに1万3千円を加算
3億円を超え10億円以下 9万5000円に5000万円までごとに1万千円を加算
10億円を超える場合 24万9000円に5000万円までごとに8千円を加算

弊所でも契約書の作成も含めて法律書類の作成代行を行っておりますので、
お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−4967−9119

<関連リンク>
契約書作成

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-4967-9119
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 15:46| 法律書類作成

2014年11月11日

借用書の作成が難しい時

友人にお金を貸してほしいと頼まれた場合、基本的には断るのが一番ですが、
なんらかの事情で断りにくい場合、借用書を書いてもらうと安心です。
しかしながら、人によってはがちっとした借用書を書いてほしいというのが
いいにくいという方もいらっしゃるのも事実です。
そのような場合は、「平成○年○月○日に金何円を○○から借りました。署名」の
メモ書き程度でも書いてもらえないかとお願いしてみるのも一つの手段です。

借用書というと堅苦しいですし、相手を信用してなさそうに思われがちが、自分も
忘れそうだから貸したことが分かるようにメモ書きでも書いといてといえば
比較的いいやすいかもしれません。

弊所でも契約書の作成も含めて法律書類の作成代行を行っておりますので、
お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−4967−9119

<関連リンク>
契約書作成

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-4967-9119
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 17:50| 法律書類作成

2014年11月10日

借用書や金銭消費貸借契約書の遅延損害金の制限

遅延損害金とは、貸金などで相手方がなんらかの理由で
返済時期を過ぎても返済をなさなかった場合の貸主側に
支払う損害賠償の金額を事前に定めておくものをいいます。

本来の損害賠償は実際に発生した損害額を賠償するのが
基本ですが、実際に発生した損害というのは算定が難しい
ため、あらかじめ損害賠償額を決めておこうというのが
遅延損害金の定めとなります。

遅延損害金はあくまで相手が約束を守らなかった場合ですので、
高額な取り決めをしたいところですが、利息制限法上制限利率の
1.46倍までという制限がありますので注意が必要です。

10万円未満の場合
20%×1.46倍=29.2%
10万円以上100万円未満の場合
18%×1.46倍=26.28%
100万円以上の場合
15%×1.46倍=21.9%

参考:
(利息の制限)
第一条  金銭を目的とする消費貸借における利息の契約は、その利息が次の各号に
掲げる場合に応じ当該各号に定める利率により計算した金額を超えるときは、
その超過部分について、無効とする。
一  元本の額が十万円未満の場合 年二割
二  元本の額が十万円以上百万円未満の場合 年一割八分
三  元本の額が百万円以上の場合 年一割五分

(賠償額の予定の制限)
第四条  金銭を目的とする消費貸借上の債務の不履行による賠償額の予定は、その賠償額の
元本に対する割合が第一条に規定する率の一・四六倍を超えるときは、
その超過部分について、無効とする。
2  前項の規定の適用については、違約金は、賠償額の予定とみなす。
弊所でも契約書の作成も含めて法律書類の作成代行を行っておりますので、
お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−4967−9119

<関連リンク>
契約書作成

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-4967-9119
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 09:00| 法律書類作成

2014年11月07日

金銭の受取書の非課税範囲の拡大

御存じの方はたくさんいらっしゃるかと思いますが、平成26年4月1日以降に
作成される領収書やレシート等の金銭の受取を証明する文書の印紙を必要とする
額の非課税枠が拡大しております。

具体的には以前は3万円以上のものには印紙を貼る必要があったのに対して、源氏あは
5万円以上のものに印紙を貼ることになっております。

何年も領収証を作ったことがない方で領収証などを作成する際には注意が必要です。

尚、5万円以上かどうかの判断として消費税を含めるかどうかですが、消費税であることが
明確に区分できるような形にしていれば税抜きで5万円を超えるかどうかで印紙を貼る必要
があるかどうかを判断すればいいようです。

※印紙税について詳しくは税務署もしくは税の専門家にお尋ねください。

弊所でも契約書の作成も含めて法律書類の作成代行を行っておりますので、
お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−4967−9119

<関連リンク>
契約書作成

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-4967-9119
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 09:00| 法律書類作成

2014年11月06日

印紙を貼らなかった場合の契約書の有効性

印紙が必要な契約書に貼らなかった場合でも契約自体は有効となります。
しかしながら、印紙を貼らなかったこと自体は印紙税法の違反となりますので、
事後的に過怠税の対象となります。
ですので、契約書作成の際には印紙を貼る対象であるかどうかを十分に
確認する必要があります。

参考:印紙税法
(印紙納付に係る不納税額があつた場合の過怠税の徴収)
第二十条  第八条第一項の規定により印紙税を納付すべき課税文書の作成者が同項の規定により納付すべき印紙税を当該課税文書の作成の時までに納付しなかつた場合には、当該印紙税の納税地の所轄税務署長は、当該課税文書の作成者から、当該納付しなかつた印紙税の額とその二倍に相当する金額との合計額に相当する過怠税を徴収する。
2  前項に規定する課税文書の作成者から当該課税文書に係る印紙税の納税地の所轄税務署長に対し、政令で定めるところにより、当該課税文書について印紙税を納付していない旨の申出があり、かつ、その申出が印紙税についての調査があつたことにより当該申出に係る課税文書について国税通則法第三十二条第一項 (賦課決定)の規定による前項の過怠税についての決定があるべきことを予知してされたものでないときは、当該課税文書に係る同項の過怠税の額は、同項の規定にかかわらず、当該納付しなかつた印紙税の額と当該印紙税の額に百分の十の割合を乗じて計算した金額との合計額に相当する金額とする。
3  第八条第一項の規定により印紙税を納付すべき課税文書の作成者が同条第二項の規定により印紙を消さなかつた場合には、当該印紙税の納税地の所轄税務署長は、当該課税文書の作成者から、当該消されていない印紙の額面金額に相当する金額の過怠税を徴収する。
4  第一項又は前項の場合において、過怠税の合計額が千円に満たないときは、これを千円とする。
5  前項に規定する過怠税の合計額が、第二項の規定の適用を受けた過怠税のみに係る合計額であるときは、当該過怠税の合計額については、前項の規定の適用はないものとする。
6  税務署長は、国税通則法第三十二条第三項 (賦課決定通知)の規定により第一項 又は第三項 の過怠税に係る賦課決定通知書を送達する場合には、当該賦課決定通知書に課税文書の種類その他の政令で定める事項を附記しなければならない。
7  第一項又は第三項の過怠税の税目は、印紙税とする。

弊所でも契約書の作成も含めて法律書類の作成代行を行っておりますので、
お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−4967−9119

<関連リンク>
契約書作成

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-4967-9119
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 11:49| 法律書類作成

2014年11月05日

消費貸借契約書や借用書の利息

借用書や消費貸借契約書を作成する場合、利息をできるだけたくさん
とりたいと思う方もいらっしゃるかと思いますが、法律上の制限が
ありますので注意が必要です。

尚、利息の定めを明確にしておかなかった場合は、無利息となり、利息をとる
旨の約定はあるが、利率を忘れていた場合には年利5%となります。

利息制限法上の利息規制
10万円未満 年利20%
10万円〜100万円未満 年利18%
100万円以上  年利 15%

参考:利息制限法
(利息の制限)
第一条  金銭を目的とする消費貸借における利息の契約は、その利息が
次の各号に掲げる場合に応じ当該各号に定める利率により計算した金額を
超えるときは、その超過部分について、無効とする。
一  元本の額が十万円未満の場合 年二割
二  元本の額が十万円以上百万円未満の場合 年一割八分
三  元本の額が百万円以上の場合 年一割五分

(法定利率)
第四百四条  利息を生ずべき債権について別段の意思表示がないときは、
その利率は、年五分とする。

弊所でも借用書の作成も含めて法律書類の作成代行を行っておりますので、
お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−4967−9119

<関連リンク>
契約書作成

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-4967-9119
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 12:00| 法律書類作成

2014年11月04日

借用書の印紙

借用書といえば、紙に借りた事実を記載して借主が署名押印して
貸主に渡すものですが、忘れがちなのが印紙です。

借用書の金額が1万円未満であれば非課税ですが、借用書の金額
が1万円以上の場合には印紙を貼る必要がありますので、注意が
必要です。

ちなみに、印紙を貼る必要があるのはあくまで原本のため、
写しには必要はありません。

尚、借用書で具体的に貼る必要のある印紙の額は以下のものとなっております。

1万円以上10万円以下       200円
10万円超50万円以下       400円
50万円超100万円以下     1000円
100万円超500万円以下    2000円
500万円超1000万円以下     1万円
1000万円超5000万円以下    2万円
5000万円超1億円以下       6万円
1億円超5億円以下         10万円
5億円超10億円以下        20万円
10億円超50億円以下       40万円
50億円を超えるもの        60万円

弊所でも借用書の作成も含めて法律書類の作成代行を行っておりますので、
お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−4967−9119

<関連リンク>
契約書作成

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-4967-9119
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 09:00| 法律書類作成

2014年09月12日

離婚公正証書の作成時期

よく離婚する際に離婚届と離婚の公正証書のどちらを先にすれば
よいかと質問される方がいらっしゃいますが、手順的にはどちらを
先にしても問題ありません。

ただし、離婚届を先に出してしまった場合は、公正証書作成の際に
相手方の協力が得られなくなる場合があり得ますので、どちらかと
いえば、離婚届前に離婚の公正証書を作成した方が無難だといえます。

弊所でも公正証書作成に関するご相談を承っておりますので、
お気軽にご相談ください。

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-4967-9119
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 09:00| 法律書類作成

2012年01月30日

内容証明

内容証明とは
一般書留郵便物の文書の内容について日本郵便が証明するサービスです。

そして内容証明は
平成21年9月××日に誰から誰あてに
どのような内容の文書が差し出されたかを
差出人が作成した謄本によって日本郵政が証明してくれます。

内容証明郵便は同じ文面のものを3通作って郵便局に差し出します。
すると、郵便局では1通を相手方つまり郵便の受取人に送り
1通を郵便局に保存し1通を差出人に返してくれます。

ですから、どういう内容の手紙をいつ出したかということを
簡単に証明できるのです。

内容証明を実際書いてみようとしても
どんな内容の文書にするの?
これで自分のいいたいことが書かれているの?
不安になることもあるでしょう。

でも、ご安心下さい。
当事務所では原案作成から封筒の宛名書きまで
すべてを完成させてご依頼者様にお渡し致します。

幣所では、内容証明郵便に関する業務についての
ご相談やご依頼を全国対応にて承っております。
詳しくはこちらをご覧ください。

些細な事でもかまいません。
疑問・質問がございましたら
お気軽に行政書士よどがわ事務所
06-6326-4970までお電話下さい!!

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 23:13| 法律書類作成

2011年12月31日

契約書作成相談

自分で契約書を作成したいものの作り方が分からない、
雛形を利用して契約書を作成したいが内容面で心配だ
専門家に契約書の作成を依頼する予算がない

こういった方々のために弊所では契約書の作成相談を
実施しています。

5250円からのご相談料をお支払いいただければ、
契約書作成の方法や契約書作成にあたっての注意点や
作成された契約書に関するアドバイスをさせて頂きます。

ご自身である程度まで契約書を作成することにより、専門家にまるまる契約書の
作成を依頼される場合と比べて費用の削減が可能となります。

契約書作成費用を少しでも軽減されたい方は契約書作成相談を
ご利用下さい。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

<関連リンク>
契約書について

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 22:57| 法律書類作成

契約書作成代行・サポート・相談について

契約書とは、不動産売買などの契約を締結した際にその内容を文書化したものです。

契約といえば、堅苦しく思う方もいるかもしれませんが、みなさんが日常生活を
送る限りは本人が意識するかどうかは別にしてなんらかの契約行為を
行っているのが通常です。

たとえばスーパーでみなさんが卵やパンを購入する場合、皆さんとスーパーでは
卵やパンの売買契約が成立していますし、電車やバスに乗ることだって
旅客運送契約が成立しています。

このように契約は皆さんの生活に欠かせないものではありますが、
契約自体は口頭でも成立するので、必ずしも契約書自体は
必要ない場合もあります。

ただし、契約書がなく、口頭で契約を行った場合、後に契約があったのかなかったのか
を証明する際にはいったいわないの水かけ論的なものになってしまいます。

そんな時に署名押印がされた契約書が存在していれば、契約は恐らくあったので
あろうということを証明することが可能となるわけです。

このように契約書は契約の存在を証明したりする証拠的な役割を示す文書なのですが、
契約書があればいいというわけでもありません。

よく賃貸借契約書や売買契約書の作成だけを目的とされる方がいらっしゃいますが、
中身がしっかりしていなければ意味がないどころか、逆にご自身が不利な立場に
立たされる場合もあります。

なぜなら、契約書は当事者間の契約内容を文書化したものだからです。

契約書に記載されている文章が契約の内容になりますので、その中身がおかしなもので
あれば問題が生じるからです。

また、契約書というのは2当事者間の契約のためたとえば、買主にとって理想的な
契約書は売主にとっては最悪な契約書となります。

なぜなら、一方にとって理想的ということはもう一方にとって不利な契約書という
ことだからです。

ですので、市販のひな型等を利用される場合は、どちらにとって有利な契約書
なのかも検討する必要もあります。

例えば、市販の雛形的な契約書の場合は、一般的な形で作成されているので、
皆さんが利用する際には皆さんの契約内容に沿った形で修正する
必要があります。

また、契約書を作成するにあたっては、契約を結ぶ背景事情を明確に把握する
必要もあります。

なぜなら、契約書は単に作成すればいいのではなく、将来発生しうるリスクを
慎重に検討して防止するためのものだからです。

せっかく契約書を作成しても将来的に紛争が発生した際に契約書を作成した
ことによって逆に自らの首をしめしてしまうということもあり得ます。

契約書を作成するにあたってはやはり面倒だからといって安易に作成するのではなく、
慎重に文言等を検討する必要があるといえます。

弊所でも契約書作成の代行や契約書に関するご相談を受け付けておりますので、
お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

<関連リンク>
契約書について


大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 22:53| 法律書類作成

2011年12月26日

内容証明郵便の作成代行

内容証明郵便とは平成○年○月○日に誰から誰宛に
どのような内容の文書が差し出されたかを差出人が作成した謄本によって
郵便事業株式会社が証明してくれる制度です。

内容証明郵便が使われる場合としては

貸金の返還請求
敷金の返還請求
交通事故の損害賠償請求
離婚に伴う慰謝料請求
遺留分減殺請求
建物明渡請求
賃貸借の修繕請求
売掛金の請求
不法行為被害者による慰謝料請求
不倫の相手方への慰謝料請求
養育費の請求
借金の消滅時効の援用

などが考えられます。

内容証明郵便に記載する内容は形式さえ満たせば自由ですが、記載内容によっては
自己が不利になる場合もありますし、交渉がかえってこじれる場合もありますので、
内容証明郵便を送るかどうかも慎重に判断する必要があります。

弊所でも内容証明郵便に関するご相談を受け付けておりますので、
お気軽にご相談ください。
大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 11:08| 法律書類作成

2011年12月23日

契約書作成の注意点

契約書といえば、契約書という名称の文書を取り交わせばいいものだと
思われている方もいらっしゃいますが、そうではありません。

例えば、市販の雛形的な契約書の場合は、一般的な形で作成されているので、
皆さんが利用する際には皆さんの契約内容に沿った形で修正する
必要があります。

また、契約書を作成するにあたっては、契約を結ぶ背景事情を明確に把握する
必要もあります。

なぜなら、契約書は単に作成すればいいのではなく、将来発生しうるリスクを
慎重に検討して防止するためのものだからです。

せっかく契約書を作成しても将来的に紛争が発生した際に契約書を作成した
ことによって逆に自らの首をしめしてしまうということもあり得ます。

契約書を作成するにあたってはやはり面倒だからといって安易に作成するのではなく、
慎重に文言等を検討する必要があるといえます。

弊所でも契約書作成の代行や契約書に関するご相談を受け付けておりますので、
お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

<関連リンク>
契約書について

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 22:57| 法律書類作成