2021年09月08日

不動産の共有持分の売却

不動産を相続などで共有している場合、持分だけ売却することは
可能です。

この場合、親族が共有持分を買ってくれる場合は、それに
こしたことはないと思います。

これに対して、親族がなんらかの理由で買い取ってくれず、
共同で売却することも拒んだ場合は売れないかというと
買取業者などへ売却することは可能です。

ただ、この場合は通常の売却と比較して安く買い取られることが
多いかと思われます。

また、売却によって親族間の関係が崩れる可能性もあります。

ですので、持分の売却は慎重に検討した方が無難かも
しれません。

弊所でも持分のある場合も含めて相続手続きのご相談を承って
おりますので、お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

<関連リンク>
相続相談室

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 06:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 相続関連手続き

2021年09月07日

預金額が少ない口座の相続手続き

相続手続きを行う場合、通常は少なくとも数万円レベルは入っていると
は思いますが、33円、234円、800円みたいなほとんど入って
ない口座も見つかることもあるかと思います。

この場合も、簡易な手続きで相続できるかどうかは別にしても相続手続きが
必要となります。

ですので、預金口座が33円であっても戸籍等のそれなりの書類はいるため、
手続きの手間を考慮しないとしても下手をすると手続きしても赤字となる
場合もあり得ます。

もちろん、他の相続する口座があってそのための戸籍を取得している場合は、
戸籍等自体は流用できるので問題ないかもしれません。

ただ、相続による解約の際には振り込みが原則ですので、振込手数料を払うと
マイナスかなくなるという事態は考えられます。

こういう場合の対応策として同じ銀行の通帳を作るというのも手ですが、たかだか
33円のために作成するのも面倒です。

こういったことにならないためにも金額の少ない口座についてはきちんと解約するか
現金のすべてを引き出し、0円にしておくことが重要だといえます。

1円を笑うものは1円になくといったようにわずかなお金でもお金はお金ですので、
長い間使われてない小額口座がある場合は、注意が必要かもしれません。

弊所でも高齢者の財産管理も含めて相続手続きのご相談を承っておりますので、
お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

<関連リンク>
相続相談室

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 06:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 相続登記

2021年09月06日

認知症の方がいる場合の成年後見を利用した相続手続き

相続人に認知症の方がいる場合、遺産分割協議は基本的に
行うことができません。

ですので、遺産分割協議書を作成しようと思うと成年後見の申立てを
行い、認知症の方に代わって協議してもらう形となります。

ただ、この場合、相続手続きが終わっても成年後見の利用をやめることは
できず、成年後見制度は続いてしまうのでこの方法をとる際には
注意が必要です。

弊所でも成年後見申し立ても含めて相続手続きのご相談を承って
おりますので、お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

<関連リンク>
相続相談室

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 08:30| Comment(0) | TrackBack(0) | 相続関連手続き

2021年09月03日

貸主による家賃保証会社の種類と選択

最近、家賃保証会社を利用した賃貸借契約が増加しておりますが、
家賃保証会社といってもどこまでの保証があるのかは実は、保証
会社によって異なっています。

貸主さんが仲介会社より紹介を受ける際には〇〇保証会社でいいですか
という確認はありますが、通常はどういった保証かまで細かく説明は
ないことも多いと思います。

ただ、保証会社の保証が退去後の原状回復費が保障に入っているか
など会社によって異なりますので、貸主の方は事前に内容を確認した
方が無難といえます。

弊所でも賃貸借契約書の作成も含めて法律書類の作成のご相談を
承っておりますので、お気軽にご相談ください。

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 14:41| Comment(0) | TrackBack(0) | 法律書類作成

2021年09月02日

令和3年10月からの登記情報サービスの利用料金の改定

令和3年10月1日から指定法人手数料の引下げに伴い、
登記情報提供サービスの利用料金が値引きになるようです。

値引き額は2円です。

例えば、全部事項(不動産・商業法人)情報を取得した際の利用料が
現在の334円から332円になるようです。

参考:登記情報サービス利用料の改定

弊所でも登記事項証明書の取得も含めて業務に関するご相談を
承っておりますので、お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

<関連リンク>

登記事項証明書取得代行

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 06:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 登記事項証明書

2021年09月01日

成年後見開始後等の生活保護費の返還請求と国民健康保険の関わり

生活保護を受給されていた方が成年後見人就任後の調査などで財産が
あることが発覚した場合、生活保護費の返還請求がされることが
あると思います。

お金があったのに生活保護を受けていたのであれば返還請求
するのは当然ということは確かです。

ただ、この場合、生活保護を受けられている方が入院生活を
送っていた場合、問題が発生します。

なぜなら、生活保護を受給している場合は、国民健康保険に加入
できず、医療費が10割負担で限度なしとなるからです。

例えば、もし仮に生活保護でなければ医療費の1割〜3割ですみ、
一定額以上は医療費がかからない医療費の負担限度額まであったものが、
生活保護を受給して返還請求となると10割で負担限度額もないので、
数百万円レベルの多額の返還請求をされることがあります。

もちろん、財産を隠して故意で生活保護を受けていた場合は、
そのような状態もやむを得ないと思います。

ですが、高齢の認知症で財産がわからない結果として生活保護を
受給した場合には酷な場合となることがあります。

こういった事情は制度自体を変えていく必要があるかもしれませんが、
現状はそのような形になっておらず、そのような返還請求がなされる
ことが多いようです。

ですので、財産のある可能性のある方で入院中などそれなりの医療費が
かかっている方においては生活保護受給前に可能であれば財産があるか
どうかの確認をした方が無難かもしれません。

また、この件については令和2年6月8日の東京高裁、令和元年(行コ)第227号
「生活保護法63条の規定に基づく費用返還処分取消等請求控訴事件」の判例で
裁量権の逸脱とする判決も出ているようなので仮に返還請求がされた場合でも、
交渉や審査請求、裁判上で争う等してみるのも一つの手段かもしれません。

弊所でも高齢者の財産管理も含めて成年後見申し立てに関する
ご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

<関連リンク>
成年後見申立て

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 08:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 成年後見

2021年08月31日

遺言書はだれのために書くのか

よく高齢者の方で遺言書は自分に何の得にもならないので
書かないという方もいらっしゃいます。

これはこれで本人のご意思なので問題ないとは思います。

遺言書は基本的に書く高齢者の方にとっては形式的なメリットは
ないかもしれません。

なぜなら、基本的に遺言書は引き継ぐ人が相続争いを回避したり、
引き継ぐ人の手続き負担を回避するのが主だからです。

要するに遺言書はどちらかというと自分のためというよりも遺族への
思いやりのために作成するものだと考えた方がいいような気がします。

ただ、どうしてもこの相続人にあげたくないという場合の財産の帰属の
調整、自分の財産の死後の処分について主導権をもちたい場合は、
遺言者にとってもそれなりのメリットがあるといえることがあります。

また、遺言書を書いてあげたことにより、相続人が自分に対して優しくなる
みたいなこともあり得なくもありません。

いずれにしても、遺言者にとって直接的なメリットがあるかどうかは別に
して遺族となる方達へのそれなりの気持ちがある場合は、思いやりの
一環として書いてあげるのもいいかもしれません。

弊所でも遺言書の作成も含めて相続手続きのご相談を承って
おりますので、お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

<関連リンク>
相続相談室

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 17:31| Comment(0) | TrackBack(0) | 遺言書作成

2021年08月30日

死亡に伴う携帯電話の解約

なくなった方が携帯電話の契約をしていた場合、死亡に
伴って解約する必要があります。

この場合、亡くなった方の死亡診断書や手続きする方の
本人確認書類などをもっていけば手続きが可能です。

尚、死亡した際の契約解除料などは基本的に
発生しないようです。

関連リンク:
契約者が死亡した場合の解約(au)
契約者死亡に伴う手続き(ソフトバンク)
契約者死亡による承継・解約(ドコモ)

弊所でも携帯電話の解約のある場合も含めて相続手続きのご相談を
承っておりますので、お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

<関連リンク>
相続相談室

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 09:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 相続関連手続き

2021年08月27日

2022年4月からの成人年齢の引き下げによる影響

ご存じの方も多いかと思いますが、2022年4月1日より民法の
改正によって成人年齢が20歳から18歳に引き下げとなります。

これによって例えば、これまで未成年取消などで保護されていた
大学生などが不当な契約をした際に救済が難しくなる可能性が
あります。

また、未成年後見をやっている場合も本来20歳まで続く
予定だったのが、18歳で終了することとなります。

また、18歳で成年となるので、その段階から親権がなくなります。
ですので、子供名義で学費のために預金していた預金口座から
例えば、大学の学費を親が出すといった行為も難しくなる
可能性があります。

未成年の年齢が変わることによって婚姻の同意が必要かどうか、
養子縁組の裁判所の許可など身分行為部分も変更になるので、
来年の4月1日以降は注意が必要かもしれません。

関連リンク:
18歳から大人になって変わること(政府広報)
民法(成年年齢関係)改正 Q&A
民法改正(成年年齢の引き下げ)

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 09:00| Comment(0) | TrackBack(0) | その他

2021年08月26日

司法書士試験の難易度と取得する価値

司法書士試験は以前と比較して受験者は大幅に減っている状況ですが、
難易度はというとある程度の暗記や勉強は必要な試験だと思います。
昨年度の合格人数はこちらです。

例えば、行政書士試験の場合は、法学部出のある程度知識のある方なら
1、2週間程度の勉強で合格できると思いますが、司法書士試験の場合は、
登記法など普段やってないような法律もありますので、それなりの法学部
出でも少なくとも数カ月程度の勉強はいるかと思います。

ただ、覚えるレベルの部分は個人差があるにしろ、マークシート式の部分は
コツコツ勉強すればなんとかなりますし、記述の部分も司法試験の論文など
と比較して答えがあいまいなものでもないので、解きやすい部類だと思います。

ですので、結論からいうと難易度は普通なので、資格試験としてはやる気が
あれば参加しやすい試験だとは思います。

次に取得する価値ですが、就職難で就職先がないような方なら資格を
とればいちおうの求人はあるようなので、そういったレベルの価値は
あると思います。

ただ、簡単にぼろ儲けしたいという意図があるのならそんなことができる
資格でもないので、あえてこの資格をとる意味はないかもしれません。

どんな資格でも職業でも営業努力なしに儲かるような
甘い話はありませんので。

少なくともこの資格をとるなら仕事内容が自分にあっているとかやりたい
と思うようなものでないならやめた方がいいと思います。

また、試験に対して合格率を気にされる方もいらっしゃいますが、
合格率は気にする必要もない気もします。

尚、今回の試験等に関する記載はあくまで主観です。
あくまで試験勉強をはじめるかどうかの一つの見解として参考にして
いただければと思います。

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 08:31| Comment(0) | TrackBack(0) | その他