2019年08月14日

法定相続情報一覧図を相続税申告で使用する場合

法定相続情報一覧図を相続税の申告で使用する場合、
続柄の記載をする必要があります。

この場合は、戸籍上の記載と続柄を合わせて記載
する必要がありますので、注意が必要です。

参考:被相続人との続柄の記載について(法務局)

弊所でも相続手続きのご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

<関連リンク>
相続相談室

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 10:06| Comment(0) | TrackBack(0) | 相続関連手続き

2019年08月13日

ふりこの1往復する速度

ふりこといえば、糸におもりをつるして、ふれるようにしたもので
音楽で使用するメトロノームや振り子時計などで有名です。

このふりこで小学生レベルで勉強するのが、振り子が往復する
速度はなにによって変わるかですが、ふりこの往復する速度は
支点からおもりの重心までのひもの長さのみが影響します。

振り子のおもりを100グラムから1000グラムに重くするなど
しても振り子の往復する速度は変わりませんし、振り子のふれる
振れ幅を変えても往復の時間は変わりません。

振れ幅を変えれば振り子の速度は速くなりますが、その分だけ動く
距離も増えるので1往復分は変わらないということです。

結局、ふりこの1往復する時間は長さだけしか影響しないので、複数の
振り子で遊びたい時には長さをいじればいいということになります。

尚、ふりこは支点からおもりの重心までの長さを長くすればするほど
遅くなり、短くすればするほど早くなりますので、長さを変えれば
複数の振り子の動きに変化をつけることが可能です。

だからどうしたといえばそれまでですが(^-^;

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 08:48| Comment(0) | TrackBack(0) | 業務と無関係

2019年08月09日

司法書士試験の勉強法

たまに司法書士試験の勉強をどうすればいいのかと聞かれることが
ありますが、司法書士試験に限りませんが、基本的には雰囲気を
勉強することに専念した方が早いかもしれません。

司法書士試験の試験のマークの部分は答えが中に入っているので、
雰囲気が分かればそれなりに答えはわかります。

雰囲気っていうのは法律のできた趣旨やら経緯のことで普段勉強
する際に単に暗記するのではなく、なんでこういう法律ができた
のかからめながら勉強すれば忘れにくいですし、芋づる式に
覚えることが可能かもしれません。

ただ、全ての法律にしっくりする書籍やらが対応しているわけでも
ありませんので、別に趣旨やらが正式なものでなくても、自分で
そう思って筋が通っていればそれで問題ないと思われます。

試験に関してはある程度の適当さも必要な気もします。

とりあえずは自分なりに考えて勉強しておけば合格ライン程度の
点なら到達するかもしれません。

勉強方法は人それぞれなので、これを見た方にあった
勉強方法なのかは知りませんが(^-^;

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 17:39| Comment(0) | TrackBack(0) | その他

2019年08月08日

複数の成年後見人

成年後見の申立てをする場合、候補者が複数人いて誰を
後見人にするのか悩まれる方もいらっしゃると思います。

こういった場合は、もちろん誰が適任かを考えて一人に就任して
もらうことも可能ですが、複数の候補者が後見人として
就任することも可能です。

また、複数の後見人は例えば、他人の弁護士や司法書士等に完全にまかせる
のが心配な場合等に、親族後見人と専門職後見人の2名体制で後見人
になるみたいな利用も可能です。

成年後見人を誰にするのか等は最終的に裁判所が決める形となりますが、
必ずしも1名にこだわる必要はないことは確かだといえます。

弊所でも後見人が複数人になる場合も含めて成年後見の申立ての
ご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

<関連リンク>
成年後見申立て

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 08:44| Comment(0) | TrackBack(0) | 成年後見

2019年08月07日

複数の任意後見人

任意後見契約をする場合、1名の方と契約することが
多いですが、複数の方と契約することも可能です。

例えば、身上監護はAさんと契約し、財産管理はBさんと
契約するといったことも可能です。

弊所でも任意後見契約も含めて成年後見等の御相談を承って
おりますので、お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

<関連リンク>
成年後見申立て

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 08:38| Comment(0) | TrackBack(0) | 任意後見契約

2019年08月06日

郵便局が土曜配達を取りやめへ

郵便局が以前からいわれている郵便の土曜配達が早ければ
今年中にも廃止のための郵便法改正が成立する可能性が
あるようです。

主に人手不足が原因のようですが、数年前から普通郵便の
遅延もちらほら目立つようになってきている気がします。

そろそろ郵便制度自体を抜本的に改革を検討した方が
いい時期にきているような気もします。

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 16:44| Comment(0) | TrackBack(0) | その他

2019年08月02日

サブリース契約と賃貸保証のリスクについて

賃貸マンションなどを所有していると空室がどうしても
出てしまい、将来性に不安になる方が多いかもしれません。

こういった方がよく営業で耳にするのがサブリースと家賃保証です。

大まかに内容をざっくり説明するとだいたい以下のような
内容で業者側から説明を受ける形となります。

マンションの空室をリフォームして会社がその部屋を借りあげて
家賃保証するというものです。

内容だけ聞いていると空室が解消されて家賃保証まであるので、
いい話だと思う方も多いかもしれません。

ただ、このサブリース契約の落とし穴がある場合が多いです。
全てがそうなのかは別にしても少なくとも多くは以下のような
デメリットがあります。

・リフォーム代に空室リスクその他もろもろが上乗せされて
いるので、初期リフォーム代が割高になる。
また、サブリース後のリフォームも契約上割高なものを
支払う必要となることが多い。

・数十年家賃保証といっても賃料の改定条項がはいっていて
 契約の際の賃料は保証されていない。
そのため、リフォーム費用は当初家賃による利回りで計算している
ことが多いので後で痛い目にあうことが多くなります。

などなどです。

要するに全てのサブリースに問題があるかどうかは分かりませんが、
営業があったとしてもそんなうまい話はないという前提で聞いた方が
無難だといえます。

<関連リンク>
契約書作成

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 13:41| Comment(0) | TrackBack(0) | 法律書類作成

2019年08月01日

相続放棄で照会書が届かない場合

相続放棄の申述を行った場合、通常2週間から1ヶ月以内
程度で裁判所から照会書が届きますが、届かない場合も
あります。

届かない場合とは相続放棄の申述書だけで中身が把握でき、
照会する必要がないと判断された場合です。

この場合、照会書が届かないまま受理通知書が送られて
くる形となります。

弊所でも相続放棄の申述の申立ても含めて相続手続きのご相談を
承っておりますので、お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

<関連リンク>
相続相談室

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 17:41| Comment(0) | TrackBack(0) | 相続放棄

2019年07月31日

法定相続情報証明制度と住所の記載

法定相続情報証明制度とは法務局に戸籍等を添付して
法定相続情報一覧図を届出すれば無料で法務局が
認証文をつけた写しを交付してくれる制度です。

この法務局によって交付してくれた法定相続情報一覧図の写しに
より、戸籍の束をもっていかなくても銀行等で相続手続きが
行えるという制度です。

この法定相続情報一覧図は住所の記載は載せることが
できますが、載せるかどうかは自由です。
また、住所の記載についても例えば、相続人3人のうちAさん
だけ住所を記載するといった一部のみを記載することも可能です。

弊所でも法定相続制度証明制度の利用も含めて相続手続きのご相談を
承っておりますので、お気軽のご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

<関連リンク>
相続相談室

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 08:35| Comment(0) | TrackBack(0) | 相続関連手続き

2019年07月30日

よくあるサイトの食い違いの見分け方@

インターネットなどで複数のサイトを見ていると食い違い
などが見つかることがありますが、これにはいくつかの
パターンがあります。

一つ目はサイトを作ったが、途中で作るのがめんどくさくなって
更新をやめてしまった場合があります。

例えば、不動産登記であれば必要書類の取扱いがかわれば書き換えが
必要となりますが、サイトの更新がされなければ結果的に誤った情報
の提供という形となります。

こういう古い情報系サイトは情報が古くなっても放置されたままなので
おかしいなと思ったらその記述の作成年月日を確認する必要があります。
意外と士業のページは開設して1ヶ月以内に更新が止まっているページも
よく見かけますので、確認の際には注意が必要です。

更新頻度が多く、そのサイトにそれなりの訪問者がおり、長く続けている
ものほど誤りがあっても修正される可能性が高いため比較的情報の信頼度は
高いといえますので、複数のサイトを見る場合はそういった観点からも
確認してみてもいいかもしれません。

その他サイトの食い違いについては次回に。

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 08:46| Comment(0) | TrackBack(0) | その他