2018年08月09日

クックパッドはそろそろねらい目か!?

クックパッド(2193)といえば、お家騒動で株価が急激に値下がりを
しましたが、年初来安値を付けてから安値圏でのはらみ状態が
続いております。

信用買残が300万越えで貸借倍率もあまりいいとはいえず、まだまだ
下がるともいわれていますが、一年以上保有した場合の優待
(3600円相当のクックパッド利用権)利回りで考えると
7%を越えておりますので、クックパッドの利用料を支払って
いる方にとっては購入しても悪くないかもしれません。
(減配・無配の可能性はありますが、優待の他に配当もあります。)

仮に今現在の468円から値がさがってもクックパッドの現状から
総合的に判断すると、100円程度(100株購入の場合は、
値下がりによって1万円程度の損)が限界な感じがしますし、
リバウンドや新規事業が当たった場合の宝くじ的な意味合い
でのキャピタルゲインの可能性もあります。

現状、クックパッドの株価が下がり続けているのは動画関連で
クラシルなどのライバルが出現していることや有料会員が頭打ちに
なっていることを主要因としていますが、会社自体が株価対策を
していないこともあります。

株価が反転するには現状は新規事業による結果を出さない限りは
難しそうですが、新規事業には積極的なため、今後、何かがあたる
可能性はないとはいえません。

株でもうかるもうからないは自己判断ですが、クックパッドの
有料サービスを利用している方にとっては100株だけなら
購入が検討できる段階に入っていると思われます。
有料サービスを利用されている方にとっては仮に購入後に株が
値下がりしても利用料を払っていると思えば納得できるから
です。

ちなみに、クックパッドは本日決算日ですが、過去の決算では
決算発表後に狼狽売りやしかけ売りにより暴落している
傾向にあります。

ここ最近は投資期間として、新規事業にお金をかけていることで、
会社の経費的なものがかさんでいる可能性が高く、その分だけ
利益を圧迫する可能性があるので、大幅減益の可能性が高い
と思われます。

ですので、クックパッド株を購入する場合は、明日以降に
購入した方が安くなる可能性が高いと思われます。

仮に予想外の好決算だとした場合は、急騰の可能性はありますが、
急騰の可能性よりも暴落のリスクの方が高いので、あえて勝負する
必要はないと思います。

尚、クックパッドの優待が取得できるのは12月ですので、優待に
興味がある方は12月までチェックしてみるといいと思われます。
今日の決算が悪く、明日に暴落すれば下値模索により、12月まで
じりじりと下がる可能性が高いと思われます。

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 08:51| Comment(0) | TrackBack(0) | 業務と無関係

成年後見の業務用ソフトについて

成年後見といえば、後見人になると帳簿をつけるなど本人の財産の流れを
きちんと管理する必要があります。

これについては、基本的に司法書士や弁護士等の専門職後見人に限らない
ですが、パソコン上等でファイル管理などすると結構手間がかかります。

成年後見のソフトを使うとお金はかかりますが、預かり書類も含めて
全てソフト上で一元化でき、日々の入出金も会計ソフトのような感じで
入力が可能なので便利です。

弊所も後見ソフトを導入しておりますが、これを導入しているとこれなしで
業務をできるのかというくらいいろんな意味で便利です。

もちろん、司法書士であればリーガルサポートという団体に所属している
ことが多く、その場合は、無料で入力ができるソフトもありますが、それを
考慮した上でもやはり有料の後見ソフトの方が使いやすいです。

後見ソフトはお試し版みたいなものもあったりするので、興味のある方は
一度使用してみるのもいいかもしれません。

弊所では成年後見就任後の財産管理も含めて成年後見に関する
ご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

<関連リンク>
成年後見申立て

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 07:56| Comment(0) | TrackBack(0) | 成年後見

2018年08月08日

大塚家具の経営難について

大塚家具といえば、久美子社長とその父のお家騒動で一時話題に
なりましたが、父を追い出してから高級路線から路線変更後、
衰退の一途をたどっているようです。

2018年12月期の決算も3年連続赤字となる見通しで、TKPへの
身売りの話もでているようです。

結局、大塚家具の低迷は社会状況の変化的な側面もありますが、
主な要因は高級路線から中途半端な低価格路線への変更したことにより、
従来の顧客を逃したばかりか誰をターゲットにしているのかわからない
状況に陥ったことによるものと思われます。

いずれにしろ、現在の大塚家具(8186)の株価は乱高下しており、
投機目的で参加すると思わぬ損をするかもしれない状況となって
おります。

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 09:12| Comment(0) | TrackBack(0) | 業務と無関係

不動産登記の業務権限証明書って?

業務権限証明書とは例えば、法人の権利証を紛失していた場合に
法人の本人確認がいる場合がありますが、この場合に必要となる
書類です。

本人確認といえば、個人の場合は個人にすればよく、法人の場合は
代表者にするのが本来の姿です。

しかしながら、抵当権の抹消登記のように法人が銀行等の金融機関の
場合、その都度、代表者と面談して本人確認情報を作成していたら
大変です。

その場合の対応策として代表者より例えば支店の担当者に権限を与え、
支店の担当者レベルで本人確認情報を作成すると負担が減ります。

それをするために法務局で認めてもらうために作成するのが、
業務権限証明書です。

尚、業務権限証明書を使用する場合は、法人の実印で押印し、法人の
印鑑証明書の添付も必要となります。

弊所でも業務権限証明書がいる抵当権抹消登記のご依頼も含めて
業務に関するご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

<関連リンク>
抵当権抹消登記

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 07:47| Comment(0) | TrackBack(0) | 抵当権・根抵当権

2018年08月07日

法定相続分による共有者の相続登記の注意点

土地Aについて、相続人甲、乙、丙がいる場合、
甲が法定相続分の登記を土地Aについて代表して相続登記した場合、
甲には登記識別情報(いわゆる権利証)が発行されます。

しかしながら、乙、丙が申請人にならなかった場合は、乙、丙の
権利は登記されるものの、登記識別情報は発行されません。

そうすると、将来売却などを行う際には乙、丙のいわゆる権利証が
ない状態となり、困ることになります。

ですので、共有者がいる場合の相続登記を行う場合は、他の相続人と
事前に協議の上で全員が申請人となる形で行うのが望ましいといえます。

弊所でも相続手続きのご相談を承っておりますので、
お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

<関連リンク>
相続相談室

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 07:59| Comment(0) | TrackBack(0) | 相続登記

2018年08月06日

一括して相続登記申請する場合の援用について

遺産分割協議によって甲と乙のそれぞれが別の物件を相続して、
甲及び乙が同時に別の申請書で相続登記申請をした場合には、
例えば、甲の申請書に添付した遺産分割協議書等を乙の申請に
援用することができます。

ですので、甲と乙それぞれ用に協議書等の準備をしなくても
登記申請ができます。

弊所でも相続手続きのご相談を承っておりますので、
お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

<関連リンク>
相続相談室

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 07:43| Comment(0) | TrackBack(0) | 相続登記

2018年08月03日

相続登記と複数の遺産分割協議書

相続登記の遺産分割協議書の形式は私文書でも公正証書でもいいのは
もちろんですが、1枚の協議書で行わなくても受理されます。

1枚の協議書で行わない場合として遺産分割協議証明書を作成して
各相続人が署名押印するのが有名ですが、例えば、同じ協議書を
複数枚作成して各相続人が署名押印する形式でも法務局では
受理されます。

また、A、B、C、D、Fの相続人がいるとして、
A、B、Cの協議書とD、Fの協議書2通を添付しても
書類内容に不備がなければ法務局で申請を受理されます。

ただ、基本は通常の遺産分割協議書を作成した方が無難です。

弊所でも相続手続きのご相談を承っておりますので、
お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

<関連リンク>
相続相談室

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 07:41| Comment(0) | TrackBack(0) | 相続登記

2018年08月02日

本人死後事務の取扱いの変更

大阪家庭裁判所による成年後見の本人死後事務の取り扱いが
平成30年8月1日より変更となっております。

従来、本人が死亡した際の終了報告は死亡時まででよかったのですが、
引き渡し財産がある場合は、死亡時以降の収支報告と相続人への
引き継ぎに関する報告が必要となっております。

要するに、本人死亡後の後見人の不正を防止するため、家庭裁判所による
監督の期間を相続人への引き渡しまでのばしたということです。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

<関連リンク>
成年後見申立て

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
URL: http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 09:29| Comment(0) | TrackBack(0) | 成年後見

相続分のない旨の証明書による相続登記

民法903条2項による相続分のない旨の証明書(特別受益証明書)とは
相続分がないということの証明で他の相続人から遺産分割協議なしで
相続登記を認めるものです。

民法903条2項による相続分のない旨の証明書(特別受益証明書)で
相続登記をする場合、申請人以外の全ての相続人が特別受益証明書を
作成した場合は、それらの印鑑証明書等を添付すれば、遺産分割協議書の
提出が不要となります。

また、一部の相続人が特別受益証明書を提出した場合は、その者を
除いた相続人で協議した遺産分割協議書を添付すれば、相続登記
可能です。

尚、特別受益証明書は例えば、父親が亡くなる前に話合いで父の相続に
ついてあらかじめ特別受益証明書を作成しておくという方もいらっしゃる
かもしれませんが、特別受益証明書はあくまで死亡後に作成されたもの
でないと法務局で受理されませんので注意が必要です。

弊所でも相続手続きのご相談を承っておりますので、
お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

<関連リンク>
相続相談室

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 07:49| Comment(0) | TrackBack(0) | 相続登記

2018年08月01日

公正証書の遺産分割協議書による相続登記

遺産分割協議書といえば、皆さんで話し合った結果を書面に
残すもので、私文書として作成することが多いですが、
公証役場で公正証書として作成することも可能です。

公証役場で協議書を作成した場合は、その段階で公証人の
相続書類の確認が行われているため、相続登記の際に
印鑑証明書等を改めて法務局に提出することは不要です。

弊所でも相続手続きのご相談を承っておりますので、
お気軽にご相談ください。

お問い合わせ ⇒ 06−6326−4970

<関連リンク>
相続相談室

大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12
明徳ビル205
司法書士・行政書士 よどがわ事務所
TEL: 06-6326-4970
http://shiho-shoshi.asia/
posted by よどがわ事務所 at 07:40| Comment(0) | TrackBack(0) | 相続登記